아랫집 욕실 천장이 젖었다면 배관인지 방수층인지부터 갈라야 합니다. 담수 시험으로 구분해 드립니다.
욕실 누수는 크게 두 갈래입니다. 바닥 속 배관에서 새는 경우와, 배관은 멀쩡한데 방수층이 낡아 쓴 물이 스며 내려가는 경우입니다. 겉으로 보이는 증상은 비슷해도 보수 방법과 비용 구조가 완전히 다르기 때문에, 저희는 이 구분을 짓는 데 탐지의 절반을 씁니다.
구분의 기준은 물을 쓰는 패턴과의 상관관계입니다. 샤워나 물청소를 한 날에만 아래층 천장이 젖는다면 방수층 쪽 가능성이 크고, 물을 쓰지 않아도 꾸준히 젖어 있다면 배관 쪽을 먼저 봅니다. 배수구를 막고 물을 받아 두는 담수 시험과 배관 압력 점검을 함께 하면 어느 쪽인지 분명해집니다.
부산의 오래된 아파트는 욕실 방수층도 준공 당시 그대로인 세대가 많습니다. 방수층은 눈에 보이지 않게 천천히 수명을 다하는 데다, 부산의 길고 습한 여름은 곰팡이와 얼룩을 앞당깁니다. 방수층이 원인으로 확인되면 부분 보수로 될지, 철거 후 재방수가 맞을지 현장에서 근거를 보여드리며 설명드립니다.
물을 쓸 때만 새는지, 늘 새는지부터 아래층 상황과 함께 정리합니다.
바닥 담수와 배수 통수를 나눠 시험해 방수층과 배수 계통을 각각 확인합니다.
급수·급탕 배관에 압력을 걸어 배관 누수 여부를 가려냅니다.
원인 계통과 보수 방식, 금액을 작업 전에 확정해 말씀드립니다.
실제 현장 기록의 일부입니다. 건물마다 상태가 달라, 현장을 확인한 뒤 진행 범위와 금액을 말씀드립니다.
방수 범위와 마감 방식에 따라 다르지만, 방수층이 굳고 마르는 시간이 필요한 것은 사실입니다. 현장에서 범위를 확정할 때 사용 가능 시점까지 함께 안내드립니다.
먼저 원인을 특정해 아랫집에 설명할 근거를 만드는 것이 순서입니다. 원인 계통이 확인되면 보수 일정과 함께 소견서 형태의 기록도 남겨 드릴 수 있습니다.
누수 증상 부위를 찍어 문자로 보내주시면 필요한 장비를 갖춰 방문합니다. 금액은 현장 상태를 보여드리며 작업 전에 확정하고, 동의하신 뒤에만 진행합니다.